なぜ住宅購入に不動産エージェントが必要なのでしょうか？

 

住宅購入を検討しだしたら、まずすることは何ですか？

 

ポータルサイトで「いい感じの家」をチェックして内見に行くことでも、

ローンシミュレーションで「年収ベースにいくら借りられるか」を調べることでありません。

 

今の手取り年収を元に住宅ローンの返済や固定資産税、

メンテナンス費用や修繕費用等（マンションなら管理費・修繕積立金・駐車場代等）、

住宅購入後にかかってくる費用や教育費や老後資金、余裕資金も織り込み、

今後金利や物価上昇に耐えられる「家計」を維持していけるか？

要は、入ってくるお金と出ていくお金のバランスシートの帳尻が合うのかをシビアに詰めることです。

 

特にご夫婦の収入合算（単独名義＋収入合算かペアローンか）で

住宅ローンを検討される方はしっかり「安全家計」かを検討してください。 

その「お金の算段（ライフプランシ・ミュレーションともいう）」のメドがついてから

いよいよ実際に家探しが始まるのです。

 

いい喩えかどうかわかりませんが、住宅購入は

「買い物メモとお財布をもって、「市場（いちば）」へ出かけること」と同じだと思っています。

 

家探しは、目的のない旅ではありません。目的（欲しい家）にたどり着くために

ルートを外さず、できたら最短で到達することを目指すべきです。（家探しの長旅は疲れます） 

そのためには「ナビ」が必要です。

ナビなしで、行ったこともないところへ行くのは、至難の業ですよね。迷子になるかもしれませんし。

 

しかも特に中古住宅は「生もの」です。市場には、それ「一軒」しかありません。

たとえ出会ったとして、それがあなたにピッタリな一軒であるか、迷わずに判断できるでしょうか？

不動産の目利きがそばにいたら助かるのになあ、という場面があるかもしれません。

そんなときの「ナビ」役が、私たち不動産エージェントだと思ってください。

 

 

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