福岡の宅建士エージェント 永田久人

2026/05/29

「海の近くに住む」ではなく、“海を日常にする”暮らし。福岡市西区マリナタウン

「海の近くに住む」ではなく、“海を日常にする”暮らし。

福岡市西区マリナタウン

先日「海のある暮らし体験会」のイベントをこのホームページで告知しましたが、

開催中のマリナタウン（福岡市西区愛宕浜2丁目界隈）について、「どんな街なの？」というお問合せが寄せられましたので、

住民であり不動産エージェントでもある「福岡の宅建士エージェント」が、

当地に住む日常のありのままを地元愛たっぷり（!?）に紹介します。

https://fukuokarealestateagent.com/diary/232078

2026/05/26

2026年若年層の住宅購入・建築検討者は「今が買い時！」と思っている！？

SUUMOのアンケート（2025年）によると「住宅購入・建築検討者」のうち、50％が「今が買い時」だと思っているそうです。これは2020年のリサーチ以来最も高い水準で、なかでも、20代・30代の若年層では半数以上が「買い時」と回答したとのこと。これから住宅価格がさらに上がりそうという理由や、35年を超える超長期住宅ローンの存在が背景にあるとの分析。

しかし実際は、「周りが買い始めているから焦る…」「でも、ニュースを見ると今は買い時じゃない気がする…」「住宅は欲しいが50年もローンに縛られるのはイヤだ」等々、SNSやニュースの情報に振り回されている方も多いと思います。

結論から言うと、「万人にとっての買い時」はありませんが、「あなたにとっての買い時」は確実に存在する、ということです（実際、購入ご相談も30代のお客様が増えており、先月は30代前半のお客様が築浅中古戸建を購入されました）。

特に今の20代・30代は、「最長50年ローン」という、上の世代にはなかった新しい選択肢が選べるというある意味「大きな武器」を持っているとも言えます。この「超長期ローン」をどう活かすかを含め、今の市場環境での「住宅購入・建築のメリット・デメリット」を6つの視点から分かりやすく解説します。特に若年層の皆さんがこれから住宅取得を目指す際、特に気を付けていただきたいことなどのポイントを不動産エージェントの視点でまとめてみましたので、参考にしてみてください。

https://fukuokarealestateagent.com/diary/231742

2026/05/20

海のある暮らし体験会2026年夏ビーチを散策するだけで、リゾートライクな幸せ気分。

海のある暮らし体験会 2026年夏ver.

ビーチを散策するだけで、リゾートライクな幸せ気分。

海のある暮らし、体験してみませんか？

私が住んでいるマリナタウン（福岡市西区愛宕浜エリア）が好きすぎて、住まい探し中の方にぜひこのエリアの良さを知ってもらいたい！という気持ちがこの季節になると昨年同様に一気に湧きあがりイベントというか、ゆる～い見学会を今年も開催します。

名付けて、【海辺の暮らし[マンション＆エリア見学会]】

愛宕浜ってどこ？埋立地じゃない？不便そうね、市内から遠そうじゃない等々皆さまの「？？」を解きほぐすべく愛宕浜在住30年の私がマリナタウン（愛宕浜2丁目エリア等）の中古マンションやエリアをご一緒に散策しながら、地元住人ならではの地域ネタをご披露しつつまったりとご案内いたします。

◎期間中毎週土・日の開催ですので、ご家族揃って海遊びがてらご参加いただけます。

https://fukuokarealestateagent.com/free/summerevent

2026/05/11

2026年福岡で「理想の住まい」を叶える不動産エージェント的視点

福岡市の街並みが、2026年現在も市内を中心に力強い進化を続けています。住宅・不動産市場においては、まさしく「転換期」を迎えており、多くの方が「住宅購入のタイミング」に悩まれる中、「いまが買い時」と考える方が増えてきました。これは住宅取得に対する単なる焦りではなく、市場の構造変化を冷静に見極めた結果とも言えるでしょう。

今回のコラムでは、中古マンションや中古戸建を検討されている皆様へ向けて、現在の福岡市の市場を5つの視点から紐解いていきます。

https://fukuokarealestateagent.com/diary/229488

2026/04/30