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2026/10/25

「住みながら売却」で差をつける！ 居住中ホームステージングがもたらす効果と工夫
「住みながら売却」で差をつける！ 居住中ホームステージングがもたらす効果と工夫

「大切な自宅をできるだけ納得のいく価格で、スムーズに売却したい」——これは、すべての売り主様に共通する切実な思いでしょう。特に、現在お住まいになりながら売却活動を進める「居住中売却」の場合、内見（現地見学）の際に買主候補の方へどのような印象を持っていただけるかが、成約の可能性やスピード感に大きく影響する傾向があります。

 

多くの売り主様は、内見が決まると「まずはしっかり掃除をして整理整頓をしよう」と準備を始められます。もちろん清潔感を保つ清掃はとても大切な基本ですが、不動産売却の現場では、それだけでは「買主様の心を動かし、具体的な生活イメージを描いていただく」までに至らないケースもしばしば見受けられます。

そこで私が売却のお手伝いの中で強くおすすめしているのが、「ホームステージング」という考え方と演出手法です。

 

今回は、なぜ「掃除・整理整頓」と「ホームステージング」で印象に差が生まれるのか、住みながら実践できる演出の工夫、そして私が連携しているサポート体制や実績について、個人エージェントの視点から詳しく解説します。

https://fukuokarealestateagent.com/diary/254556