福岡の宅建士エージェント
永田久人

「新築マンションは高騰していて手が届かない」「リノベーション前提で予算を抑えて自分らしい暮らしを手に入れたい」——こうした背景から、現在、築30年〜40年（1980年代〜1990年代初頭に建築された）の中古マンションに注目が集まっています。

しかし、築40年近い物件と聞くと、「耐震性は大丈夫？」「すぐ壊れたりしない？」「修繕費用が高額にならない？」といった不安が頭をよぎる方も多いのではないでしょうか。

結論からお伝えすると、築30〜40年の中古マンションは「買い」の宝庫ですが、「買っていい物件」と「絶対に避けるべき物件」の二極化が混在する難しいゾーンでもあります。

見た目だけを綺麗にした「表面的リノベーション物件」に騙されず、10年後・20年後も安心して暮らし続け、資産価値を保てる物件を見抜くにはどこを見ればいいのか？

今回は、不動産エージェントの現場目線から、物件の内覧時や書類確認で絶対に外せない「建物構造」と「管理体制」の決定版チェックリストを徹底解説します。

https://fukuokarealestateagent.com/diary/257720