コラム
住みやすい街を見つけよう！
大学や専門学校の入学、新社会人での入社、あるいは転勤・転職などで、住まれ育った街や住み慣れた街から引っ越すときって、ちょっと寂しいけど、ワクワクしますよね。引っ越し前に、知らない街でアパートや賃貸マンションを探していると新生活に期待も膨らみます。ところが、いざ引っ越して住みはじめてみると、なんだか思っていたところと違う、住みにくい！などということもあります。このように、住みたかったイメージのところとミスマッチがないように、「住んで良かった！」と思える街に住みたいところです。
例えば、
独身なら駅やバス停から近いかな、コンビニはあるかなとか、
新婚や共働きなら、スーパーは？ごはん屋さんは？居酒屋さんは？
ファミリーなら、幼稚園・保育園、学校区はどうなの？
定年退職前後は、郊外の一戸建てを売って街中のマンションに引っ越す
シニアなら、住まいを売ってシニアマンションや施設に引っ越す
などなど、それぞれの年代で街に求める条件も違ってきます。では「福岡の不動産・住まいのエージェント」的にみた「世帯別に住みやすい街の条件」をざっくりチェックしてみましょう。
◎独身一人暮らしが住みやすい街
・駅、バス停が近い（通勤・通学時間が短い）
・家賃がリーズナブル
・安くて美味しいごはん屋さんがある
・コンビニや夜遅くまで営業しているスーパーがある
独身一人暮らしの場合は収入が一般的に少ないので、支出の多くを占める家賃を抑えて毎日の生活に必要な利便性を確保できる街がおすすめです。また、アルバイトや仕事帰りにも利用できるコンビニや夜遅くまで営業しているスーパーが近くにあると、飲み会や残業で遅くなっても買い物をしてから帰れるので便利ですね。
◎単身女性が住みやすい街
・駅やバス停から近い
・治安が良い
※現地でできる治安のチェック方法↓
駅やバス停からの夜間の人通り
街灯は多いか、明るいか
いつも使う道の見通しが良いか
繁華街や深夜営業の店舗などは無いか
交番や警察署が近くにあるか
注意喚起看板などがないか などです。
・犯罪の温床となる場所がない
通勤・通学路や家の近くに深夜営業の店が多い歓楽街があったり、街灯がなかったりすると、夜間の一人歩きが不安に感じます。また、周辺に塀で囲まれた死角や空き家・空き地など犯罪の温床になるような場所がないかも確認しましょう。
また、地域性の面から住民のマナーも確認しておきたいポイントです。例えば、夜間のコンビニの駐車場が若者のたまり場になっていないかなど、マナーが悪い人がいる街は避けた方が無難でしょう。
◎新婚夫婦が住みやすい街
・カフェやショップ、公園など、おしゃれな場所が近くにある
・同世代のカップルが多い
・休日にリラックスできるスポットが多い
新婚夫婦が快適に暮らせる街の条件の1つは、同世代が集まるおしゃれなスポットが近くにあることです。地元の人がやっているカフェやレストラン、カジュアルなファッションモールや公園などが近くにあると、休日に2人で外出する機会も多くなり、一緒に過ごす楽しい時間が増えることでしょう。同じ年代が多い街なら知り合いや友人もできやすく、家族が増えても長く住み続けられるかもしれません。
◎共働き世帯が住みやすい街
・駅やバス停から近い
・役所や病院等の公共施設が近い
・スーパーの営業時間や品揃えが良い
夫婦お互い忙しく生活しているので「タイパ」がいいか、が街選びのポイントとなります。帰宅時間が遅く不規則な家庭なら、スーパーの営業時間や品揃えもチェックしたいポイントです。商店街などお店が多い街でも帰宅する時間に営業していなければ、買い物できないですからね。
欲張りですが、惣菜が充実しているスーパーがあれば食事の準備も手軽に済ませられるので、平日の夕食づくりの家事負担の軽減にもなり、その分夫婦の時間が増えて会話も弾む（？!）かも。。
◎子育て世帯が住みやすい街
・子どもがよく利用する施設が多い
・夜間対応や緊急対応をしている病院がある
・託児施設が近くにある（待機児童がいない）
・自治体の子育て支援制度が整っている
就学前の子どもがいる家庭なら、託児施設が近くにあるか、また、待機児童がいないかなどの点は気になるところ。近くに託児施設があれば、施設の開園時間は確認しておきましょう。幼稚園や保育所、学校や病院など、子どもがよく利用する施設の多さは街選びの大きなポイントです。子どもが遊べる公園や児童館などがあるとなお良いでしょう。
注意点は、このような施設が近くにあっても行くまでに交通量の多い幹線道路などがあると不安要素になります。通学路の安全は重要ポイントです。また交番や警察署などの場所は確認しておきましょう。
自治体によっては医療費の助成や育児サービスなど、子育て支援に力を入れているところもあります。このような行政の街は育児負担の軽減につながりますので、ぜひチェックしたいところです。
◎シニア世代の夫婦が住みやすい街
・車の免許を返上しても生活しやすい
・シニア世代同士集えるコミュニティ（場所）がある
・医療機関と福祉施設が充実している
近い将来車を運転できなくなっても生活しやすい街が、シニア世代の街選びの大きなポイントです。アップダウンの坂が少なく平坦な土地で、徒歩圏内に病院やスーパー、商店街などがあるとゆとりをもって安心して暮らせます。
医療機関と福祉施設はその地域特性によって特色があります。例えば、子育て世帯が多い街には小児科や歯科などが多い傾向にあるため、シニア世代が必要な施設があまりないこともあります。介護サービス施設が多く存在する街や介護や医療の助成金が充実している行政の街、評判のいい病院が近くにある街を選ぶことを心がけましょう。
賃貸なら、年代や家族構成に応じて比較的簡単に住み替えができますが、マンションや戸建の持ち家の場合、そう簡単に引っ越しはできませんよね。オリエンテーリングと同じ要領で、その街に詳しい不動産会社のスタッフやエージェントと一緒にチェックポイントを押さえながら、住みたい街をしっかり探してみましょう。
SHERPA不動産エージェントでは、お住まい探しのご相談も承っております。どうぞご遠慮なくお問合せください。ご一緒に「住みたい街」「住みたい家」探しをお手伝いさせていただきます。