福岡の宅建士エージェント
永田久人

2025年基準地価から読み解く福岡市の住宅市場 ― マンション・戸建て価格動向と今後の予測

2025年9月16日、国土交通省より「2025年基準地価」が発表されました。基準地価は土地の公的な価格指標であり、不動産市場を読み解く上で欠かせないデータです。特に人口増加と再開発が進む福岡市の住宅地やマンション価格（新築・中古）は全国的にも注目されており、購入や売却を検討されている方にとって大きな判断材料となります。

本コラムでは、不動産エージェントとしての視点から、福岡市と近郊エリアにおけるマンション・戸建て（新築・中古）の価格動向予測を整理し、購入希望者・売却希望者双方に役立つアドバイスをまとめます。

https://fukuokarealestateagent.com/diary/191912

家を売るというのは、

実はとても切ないものなのです。

でも、前へ進まなければ、未来はきません。

まずは、お話をお聞かせください。

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＜福岡の宅建士エージェント 永田久人＞

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2025年も半ばを過ぎ、購入にしても売却にしても不動産市況を気にされる方が増えています。

特に実需で売買する「ファミリー向けマンション」は価格変動や需要動向の影響を直に受けるため、今後の見通しを把握しておくことはとても大切です。

今回のコラムでは、筆者も住んでいて馴染みのある福岡市西区にスポットを当て、人気の 姪浜・愛宕浜・今宿 の3エリアを比較しながら、中古マンション市場の現状と2025年下期の展望を（ざっくりとしたリサーチで恐縮ですが）取りまとめました。

購入・売却を検討している方の参考になれば幸いです。

https://fukuokarealestateagent.com/diary/189156