【2026年版】福岡の不動産市場は今どうなる？地価上昇の減速と住宅購入のベスト戦略

インフォメーション

2026/03/18

2026年3月17日、国土交通省より公示地価（2026年1月1日時点）が公表され、福岡市および近郊の不動産市場の最新動向も明らかになりました。

福岡県は、住宅地・商業地を含めた全用途で12年連続の地価上昇を記録。全国的に見ても非常に強いエリアであることに変わりはありません。

しかし注目すべきはその“中身”です。

福岡市の地価上昇率は、前年の9.0％から7.0％へと低下。

つまり現在の市場は、

👉 「上昇はしているが、勢いは明らかに鈍化している」

というフェーズに入っています。

この変化は、住宅購入を検討している方にとって非常に重要です。なぜなら、これまでの「早く買えば得」という時代から、「選び方で結果が変わる時代」へと移行しているからです。

今回のコラムでは、2026年に住宅取得を検討してる方にとって、どのように動けば失敗しない住まい（マンション・戸建て）選びが出来るのか、福岡在住の不動産エージェントの視点で解説します。