福岡の宅建士エージェント
永田久人

福岡市の街並みが、2026年現在も市内を中心に力強い進化を続けています。住宅・不動産市場においては、まさしく「転換期」を迎えており、多くの方が「住宅購入のタイミング」に悩まれる中、「いまが買い時」と考える方が増えてきました。これは住宅取得に対する単なる焦りではなく、市場の構造変化を冷静に見極めた結果とも言えるでしょう。

今回のコラムでは、中古マンションや中古戸建を検討されている皆様へ向けて、現在の福岡市の市場を5つの視点から紐解いていきます。

https://fukuokarealestateagent.com/diary/229488

中古住宅を検討し始めたけど、やっぱり「中古住宅を買うのは怖い」と思っている方は多いようです。それは決して間違った感覚ではありません。新築と違って、誰かが一度使った家です。見えない部分に何があるかわからない、という不安は自然なことです。

でも、正しい知識と視点を持てば、中古住宅は「新築には絶対にない強み」を持つ選択肢です。立地の良さ、価格の割安感、そしてリフォームによって自分たちのライフスタイルに合った空間を作れる自由度。これらは中古住宅ならではの魅力です。

このコラムでは、私が不動産エージェントとして多くのお客様の住まい探しをお手伝いする中で培ってきた「中古住宅の目利き」をお伝えします。ぜひ、住宅購入の判断材料にしてください。

https://fukuokarealestateagent.com/diary/227560

2026年「金利上昇と資材高騰」のダブル変化。

今、賢く家を手に入れるための『逆算』の考え方。

「金利が上がる」と聞くと、不安になりますよね

最近、ニュースでも金利上昇の話題が増えています。

マイホームを検討中の方にとって、「月々の支払いがいくら増えるのか……」というのは、

何より気になるポイントだと思います。

さらに建築資材や設備も少し手に入りにくい状況。こうした局面では、

これまでの「当たり前」から少し視点を変えてみるのが、住宅所得成功の秘訣です。

https://fukuokarealestateagent.com/diary/226056

2026年上半期、家族の未来を守る「家選び」の指針

福岡市地下鉄空港線沿線で、賢く資産を築くライフプラン

30代、お子様の誕生や成長を機にマイホームを検討される皆様にとって、

2026年上半期は大きな判断の節目を迎えています。

世界情勢による建材・設備機器価格の高騰や、上昇傾向にある住宅ローン金利。

これまでの「当たり前」が通用しない状況だからこそ、

不動産エージェントとして、皆様のライフプランを守るための「戦略的な選択肢」を提示させていただきます。

https://fukuokarealestateagent.com/diary/224750

中古住宅＋リフォーム（リノベーション）を前提に検討される方にとって、

2026年春以降の「建築コスト上昇」は、もはや無視できない前提条件となってきました。

不動産エージェントの現場感としても、単なる“値上げに対応する予算計画”だけではなく「取得計画の精度が問われる局面」に入っています。

以下、実務的な留意点を整理します。

https://fukuokarealestateagent.com/diary/223023