福岡の宅建士エージェント
永田久人

 FOR RENT 住宅・オフィス・店舗

イタリア好きの元オーナーが建築家を起用して建てたデザイナーズ賃貸マンション。道路側からは分かりませんが、南北の二つの建物をシックな外階段で繋いだ趣ある形状をしています。エントランス（南北2ヵ所あり）を入って進むとパテオ（中庭）があり、緑豊かな樹木が心地いい空間をつくっています。ここはホントに鳥飼？！南欧なのでは、と錯覚してしまいそう。

そして愛犬家には嬉しいペット飼育可。なんと大型犬（※犬種制限があります）もOK！パテオで愛犬を遊ばせながらベンチでお茶して過ごしたり、なんて楽しすぎませんか。

城南区鳥飼7丁目。4階建て2棟、総戸数８戸。屋上テラスもあるデザイナーズ・レジデンス。それぞれの建物はワンフロアに1戸。パテオを囲んで住戸が配置されていますので、程よいプライベート感があります。住戸は2タイプで、2LDK〜3LDK（85㎡）が７戸、南側の棟の最上階がメゾネットタイプの3LDK（101.28㎡）１戸です。

今回募集するのは2階南側の３LDK（85㎡）の住戸。居室内は、建具や深緑の窓枠、リビングや洋室窓側のレンガの意匠など建築当時のままですが、レトロ感もあってそのままでも十分な住み心地だと思います。現オーナーによると、天井と壁は美装対応してくれるそうです。

また、天井や窓、構造に係るヵ所以外は手を加えてOKとのことなので、DIYなどで自分流に改装してみるのもおススメです（住居用と事務所用では改装の制限が異なります）。

このテイストに合う家具やラグ、カーテン、照明などを選りすぐって、大きめの観葉植物を配置すると、本当に“南欧のリゾートヴィラ”に仕上がってしまいそうで、ワクワクします。

と、いいことずくめですが、強いて言えば洗面所など水回りがやや古めかしいのが気になる人もいるかも。と言っても、バスルームには追焚機能もついていますし、トイレは温水洗浄トイレですし、機能面は問題なさそうです。

場所は城南区鳥飼7丁目の静かな住宅街。別府（べふ）と西新の間で、最寄り駅は地下鉄七隈線「別府」駅、徒歩9分。「六本松」駅はお隣です。天神エリア、博多エリアへのアクセスもスムーズ。バス停も歩いて数分。城南区役所も近くにあって、六本松や薬院までは自転車でOK。

斜め向かいにはスーパーとドラッグストアがあり、コンビニやおいしいケーキ屋さん、病院もすぐ近く。小学校、中学校も徒歩10分以内。暮らしやすさも申し分なし。

住居としての他、オフィスやサロン、スタジオとしての利用も可能（ただし、飲食店、民泊等不特定多数の出入りがある店舗はNG）。お客様をこのレジデンスでお迎えすれば、会社やサロンのブランディングとしても効果的かもしれません。

私の感性にぴったり！住みこなしたい！という方はぜひ一度内覧してみてください。

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